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le fait que l'intitulé du compte mentionne le nom du syndic ou ne mentionne pas le nom du syndicat fait supposer qu'il ne s'agit pas d'un compte séparé.
Le journal, qui recense par ordre chronologique toutes les opérations comptables ayant un impression financier sur le fonctionnement du syndicat.
A cela s’ajoutent des préconisations pratiques permettant au conseil syndical de corriger certaines imperfections constatées.
Il est obligatoire d'effectuer un inventaire à la fin de l'exercice comptable pour que les copropriétaires sachent si la trésorerie de la copropriété est saine ou si elle a des dettes ou des créances.
les projets de contrat doivent être accompagnés d'une fiche d'data sur le prix et les prestations proposés par les syndics.
En application de l’write-up 18 de la loi du 10 juillet 1965, le syndic représente le syndicat dans tous les actes civils et en justice, tant en demande qu’en défense, contre des tiers ou même contre certains copropriétaires de l’immeuble.
Parmi ses missions principales, le comptable de copropriété enregistre toutes les opérations courantes effectuées pour le compte de l’ensemble immobilier dont il a la charge. Il doit notamment :
De in addition, il convient de veiller comptable syndic de copropriété à indiquer dans toutes documentations ou correspondance que vous agissez pour le compte du syndicat des copropriétaires
S’agissant de la comptabilité, le syndic a l’obligation de tenir à jour deux documents comptables :
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Remark éviter les arnaques en louant un appartement entre particuliers La gestion du nettoyage d’une copropriété Changement de syndic : que deviennent les documents de la copropriété ? comptable syndic de copropriété Quel est le processus de nettoyage des functions communes d’un immeuble résidentiel ou professional ?
Comme dans tout contrat, les cocontractants sont responsables l'un envers l'autre. La relation entre le syndic et la copropriété n'y déroge pas. Le syndic demeure responsable des actes qu'il commet au cours de sa gestion, de la mauvaise exécution contractuelle, sauf s'il obtient un
Les files comptables sont établis au nom du syndicat avec l'adresse de l'immeuble. Ils précisent leur contenu et la référence de l'exercice comptable auquel ils se rapportent.